Estimation théorique
La Cossiniere,44450 Divatte sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.62)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Cossiniere,44450-Divatte sur Loire indique un avis de valeur compris entre 295.000€ et 333.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.950€ et 3.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 295.000€ et 333.000€ avec un indice de confiance de 2.72 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.944€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.944€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Divatte-sur-Loire (44029), comprenant 7030 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,92€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 692€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 8.18 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-12 | 46 | RTE DE LA VARENNE | 4 | 93 | 993 | 278000€ | 2989€ |
2023-02-03 | 4 | L AUBERDIERE | 1 | 59 | 89 | 100000€ | 1695€ |
2019-08-01 | 59 | RTE DU CHATEAU DE L'EPINE | 5 | 132 | 380 | 285000€ | 2159€ |
2022-01-17 | 15 | LA COMMUNAUTE | 3 | 95 | 355 | 160000€ | 1684€ |
2019-12-20 | 30 | L EPINE | 5 | 115 | 1001 | 330000€ | 2870€ |
2019-11-22 | 47 | L EPINE | 6 | 163 | 139 | 305000€ | 1871€ |
2022-06-09 | 26 | LA FOSSE AUX LOUPS | 4 | 75 | 382 | 265000€ | 3533€ |
2022-04-26 | 8 | IMP MARGOT | 4 | 163 | 0 | 417000€ | 2558€ |
2019-09-27 | 4 | LA MAZURE | 9 | 284 | 5595 | 737600€ | 2597€ |
2019-07-09 | 14 | LE BOIS BRETON | 3 | 54 | 99 | 120000€ | 2222€ |
2022-10-05 | 22 | RTE DU CHATEAU DE L'EPINE | 3 | 79 | 532 | 250000€ | 3165€ |
2021-03-01 | 35 | LA COMMUNAUTE | 6 | 125 | 433 | 385000€ | 3080€ |
2022-08-03 | 1 | RUE DE LA HARVIERE | 3 | 83 | 1643 | 235000€ | 2831€ |
2020-05-07 | 1 | RUE DES REMPARTS | 4 | 134 | 550 | 280000€ | 2090€ |
2022-09-12 | 11 | LA MILCENDIERE | 4 | 84 | 211 | 221000€ | 2631€ |
2022-09-20 | 11 | LA MILCENDIERE | 2 | 43 | 293 | 150000€ | 3488€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DU MOULIN A EAU | 3 | 73 | 244 | 161500€ | 2212€ |
2021-06-11 | 60 | RTE DU CHAMP BLOND | 2 | 30 | 208 | 90000€ | 3000€ |
2021-03-26 | 5 | LA BREHARDIERE | 4 | 101 | 371 | 245000€ | 2426€ |
2021-07-06 | 61 | RTE DES COTEAUX | 4 | 114 | 268 | 286000€ | 2509€ |
2019-08-02 | 7 | VILFIN | 5 | 213 | 1520 | 400000€ | 1878€ |
2020-05-15 | 5 | VILFIN | 3 | 83 | 790 | 215000€ | 2590€ |
2022-04-06 | 20 | RUE DU ROCHER | 4 | 112 | 760 | 430000€ | 3839€ |
2021-03-02 | 8 | LA BREHARDIERE | 1 | 45 | 69 | 80000€ | 1778€ |
2020-10-19 | 106 | RTE DES COTEAUX | 5 | 132 | 1056 | 303000€ | 2295€ |
2020-04-20 | 1059 | MARE NOIRE | 3 | 51 | 165 | 50000€ | 980€ |
2022-04-19 | 28 | RUE DU ROCHER | 4 | 70 | 530 | 210000€ | 3000€ |
2021-10-07 | 12 | RUE DU ROCHER | 1 | 52 | 830 | 115000€ | 2212€ |
2019-05-27 | 53 | RTE DES COTEAUX | 4 | 96 | 1116 | 287000€ | 2990€ |
2019-11-05 | 1 | LE PATIS COREAU | 4 | 145 | 63 | 267000€ | 1841€ |
2021-02-23 | 6264 | LE BOIS MECHINE | 5 | 117 | 1000 | 440000€ | 3761€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DU ROCHER | 5 | 148 | 506 | 318000€ | 2149€ |
2019-07-31 | 11 | RUE DU ROCHER | 5 | 148 | 1000 | 380000€ | 2568€ |
2021-07-20 | 24 | LA BOIRE D ANJOU | 6 | 150 | 1035 | 295000€ | 1967€ |
2021-03-03 | 16 | HAIE DU PONT | 2 | 40 | 144 | 45000€ | 1125€ |
2020-08-14 | 6472 | LE BOIS MECHINE | 6 | 97 | 625 | 220000€ | 2268€ |
2019-07-11 | 259 | LEVEE DE LA DIVATTE | 2 | 41 | 136 | 64000€ | 1561€ |
2020-03-04 | 16 | LA BREHARDIERE | 4 | 72 | 450 | 125000€ | 1736€ |
2020-05-20 | 2 | LE PATIS COREAU | 6 | 145 | 899 | 197000€ | 1359€ |
2019-10-10 | 17 | LA BREHARDIERE | 2 | 68 | 780 | 140000€ | 2059€ |
2022-09-20 | 4 | L'OUCHE PIRON | 3 | 64 | 363 | 150000€ | 2344€ |
2019-09-04 | 251 | LEVEE DE LA DIVATTE | 5 | 138 | 711 | 250000€ | 1812€ |
2021-02-04 | 3 | RTE DE LA VARENNE | 3 | 58 | 54 | 160000€ | 2759€ |
2019-08-08 | 7 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 9 | 215 | 890 | 395000€ | 1837€ |
2022-07-28 | 17 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 92 | 512 | 313500€ | 3408€ |
2022-07-11 | 2 | RUE SOPHIE TREBUCHET | 3 | 96 | 406 | 280000€ | 2917€ |
2021-04-20 | 99 | RTE DU CHAMP BLOND | 3 | 105 | 408 | 205000€ | 1952€ |
2020-04-07 | 3 | BEL AIR | 4 | 121 | 500 | 243000€ | 2008€ |
2020-10-06 | 7 | BEL AIR | 5 | 89 | 1145 | 210000€ | 2360€ |
2020-10-01 | 21 | RTE DES COTEAUX | 5 | 117 | 415 | 285000€ | 2436€ |
2020-05-29 | 10 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 105 | 729 | 280000€ | 2667€ |
2021-05-28 | 3 | RUE FRANCINE VASSE | 6 | 120 | 877 | 358000€ | 2983€ |
2022-04-27 | 1 | LE BUTTAY | 5 | 198 | 540 | 520000€ | 2626€ |
2022-12-09 | 12 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 104 | 729 | 415000€ | 3990€ |
2022-03-11 | 2 | LE BUTTAY | 8 | 274 | 82 | 720000€ | 2628€ |
2023-05-12 | 9 | HERAULT | 6 | 162 | 454 | 447000€ | 2759€ |
2019-12-31 | 250 | LEVEE DE LA DIVATTE | 7 | 135 | 683 | 430000€ | 3185€ |
2021-03-01 | 18 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 138 | 816 | 370000€ | 2681€ |
2019-08-30 | 12 | LES FOSSES | 3 | 106 | 526 | 373000€ | 3519€ |
2022-06-28 | 9 | RTE DES COTEAUX | 6 | 130 | 1198 | 405000€ | 3115€ |
2020-11-10 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 183 | 462 | 340000€ | 1858€ |
2021-08-20 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 183 | 1000 | 470000€ | 2568€ |
2021-07-20 | 4 | RUE JULES VERNE | 5 | 153 | 700 | 410000€ | 2680€ |
2020-10-30 | 19 | RUE JULES VERNE | 6 | 95 | 469 | 325000€ | 3421€ |
2022-05-31 | 2 | LES FONTENELLES | 4 | 73 | 908 | 260000€ | 3562€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DES PAMPRES | 5 | 140 | 646 | 550000€ | 3929€ |
2019-11-28 | 38 | RTE DE MAUVES | 6 | 140 | 707 | 299500€ | 2139€ |
2022-07-28 | 12 | IMP DU MARGAT | 5 | 123 | 0 | 255000€ | 2073€ |
2020-05-04 | 6811 | LA TANNERIE | 4 | 130 | 667 | 260000€ | 2000€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DES ERABLES | 5 | 129 | 848 | 275000€ | 2132€ |
2019-08-05 | 33 | LA BLANCHETIERE | 3 | 60 | 507 | 115000€ | 1917€ |
2021-04-20 | 37 | LA BLANCHETIERE | 5 | 110 | 1103 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-19 | 20 | RUE DU PONT FRESNEAU | 7 | 130 | 1605 | 343000€ | 2638€ |
2022-04-11 | 51 | RTE DE MAUVES | 8 | 153 | 0 | 312500€ | 2042€ |
2020-12-29 | 9 | RUE CHANTECLAIR | 6 | 155 | 1000 | 410000€ | 2645€ |
2021-08-10 | 55 | RTE DE MAUVES | 3 | 80 | 248 | 160000€ | 2000€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES ERABLES | 5 | 125 | 316 | 422000€ | 3376€ |
2021-06-08 | 2 | MOULIN DE L ILE | 4 | 165 | 129 | 223000€ | 1352€ |
2019-06-24 | 1 | LA BERRIERE | 4 | 180 | 0 | 140000€ | 778€ |
2021-07-13 | 2 | LA BERRIERE | 4 | 180 | 749 | 185000€ | 1028€ |
2020-08-28 | 19 | RUE DU PONT FRESNEAU | 4 | 123 | 225 | 68000€ | 553€ |
2021-06-17 | 6 | RUE DE L'ETANG CHAPELLE BM | 2 | 50 | 337 | 163000€ | 3260€ |
2021-12-28 | 47 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 70 | 270 | 177800€ | 2540€ |
2023-01-24 | 41 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 131 | 380 | 360000€ | 2748€ |
2020-09-15 | 2 | RUE CHANTECLAIR | 3 | 72 | 140 | 141000€ | 1958€ |
2022-06-27 | 42 | RUE DU GRAND PUITS | 1 | 55 | 142 | 180000€ | 3273€ |
2019-10-03 | 5 | RUE DU PONT FRESNEAU | 5 | 107 | 140 | 238000€ | 2224€ |
2020-09-29 | 14 | MOULIN DE L ILE | 3 | 81 | 736 | 190000€ | 2346€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DU PARADIS | 5 | 89 | 729 | 225000€ | 2528€ |
2021-03-09 | 846 | LE BOIS GARNAUD | 3 | 80 | 1057 | 173000€ | 2163€ |
2021-07-27 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 109350€ | 1094€ |
2022-11-03 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 130000€ | 1300€ |
2019-08-01 | 24 | LES ROLLEES | 6 | 100 | 888 | 200000€ | 2000€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 146 | 796 | 410000€ | 2808€ |
2019-10-31 | 6 | IMP DES VIGNES CHAPELLE BM | 5 | 135 | 430 | 315000€ | 2333€ |
2020-05-19 | 37 | LE BOIS GARNAUD | 5 | 86 | 828 | 200000€ | 2326€ |
2023-05-02 | 5239 | IMP DU PARADIS | 5 | 160 | 611 | 405000€ | 2531€ |
2022-04-26 | 11 | RUE DU VIADUC | 3 | 66 | 54 | 130000€ | 1970€ |
2022-12-29 | 2 | LES PETITES MAISONS | 5 | 126 | 511 | 65000€ | 516€ |
2020-12-04 | 4 | ALL DES ORMES | 3 | 67 | 429 | 250000€ | 3731€ |
2021-01-13 | 6 | RUE DU PARADIS | 3 | 106 | 410 | 205000€ | 1934€ |
2022-03-24 | 278 | LES ROLLEES | 3 | 154 | 325 | 419220€ | 2722€ |
2020-12-28 | 2 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 97 | 401 | 300000€ | 3093€ |
2020-10-28 | 5 | RUE DU VIADUC | 3 | 72 | 98 | 190385€ | 2644€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU PARADIS | 3 | 72 | 190 | 200000€ | 2778€ |
2022-07-28 | 41 | RUE DES CHARMES | 6 | 130 | 395 | 359000€ | 2762€ |
2022-12-28 | 18 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 117 | 543 | 255000€ | 2179€ |
2020-01-31 | 21 | RUE DES FORGES | 5 | 112 | 686 | 260000€ | 2321€ |
2019-10-09 | 12 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 68 | 683 | 115000€ | 1691€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DES FORGES | 5 | 88 | 68 | 82000€ | 932€ |
2021-08-12 | 6 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 90 | 418 | 292000€ | 3244€ |
2020-08-24 | 4 | RUE DES CHARMES | 3 | 97 | 303 | 240000€ | 2474€ |
2021-10-04 | 2 | RUE DES CHARMES | 4 | 105 | 303 | 270000€ | 2571€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 100 | 390 | 245000€ | 2450€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DES CHARMES | 4 | 88 | 390 | 240000€ | 2727€ |
2022-04-25 | 12 | RUE DES CHARMES | 4 | 96 | 463 | 285000€ | 2969€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 107 | 475 | 271500€ | 2537€ |
2021-11-24 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 140 | 893 | 160000€ | 1143€ |
2020-09-14 | 27 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 70 | 307 | 235000€ | 3357€ |
2023-04-14 | 1 | ALL DES FUCHSIAS | 3 | 75 | 244 | 215000€ | 2867€ |
2023-03-29 | 13 | IMP DES MURETS FLEURIS | 4 | 104 | 956 | 326000€ | 3135€ |
2023-06-13 | 2 | RUE DES HOSPITALIERS | 3 | 87 | 175 | 180000€ | 2069€ |
2020-02-14 | 4 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 4 | 84 | 501 | 220000€ | 2619€ |
2019-08-29 | 14 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 99 | 441 | 247000€ | 2495€ |
2023-01-27 | 35 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 93 | 274 | 268000€ | 2882€ |
2022-08-16 | 5 | PL DU PETIT PLESSIS | 5 | 103 | 953 | 302000€ | 2932€ |
2020-12-16 | 1 | RUE DES HOSPITALIERS | 5 | 98 | 596 | 280000€ | 2857€ |
2021-08-02 | 16 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 95 | 407 | 290000€ | 3053€ |
2023-06-14 | 6 | RUE DES HOSPITALIERS | 8 | 154 | 521 | 305000€ | 1981€ |
2022-08-04 | 6 | RUE DES HOSPITALIERS | 8 | 154 | 0 | 343000€ | 2227€ |
2020-03-12 | 6677 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 102 | 474 | 450300€ | 4415€ |
2019-08-06 | 14 | L EBEAUPIN | 1 | 40 | 175 | 40000€ | 1000€ |
2020-08-26 | 13 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 434 | 250000€ | 2941€ |
2019-08-22 | 43 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 80 | 350 | 218099€ | 2726€ |
2020-08-27 | 20 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 52 | 318 | 195000€ | 3750€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 124 | 1205 | 350000€ | 2823€ |
2022-07-07 | 42 | LA GUILLONNIERE | 4 | 109 | 501 | 370000€ | 3394€ |
2020-09-29 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 108 | 112 | 200000€ | 1852€ |
2019-07-04 | 49 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 86 | 264 | 215000€ | 2500€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 83 | 226 | 220000€ | 2651€ |
2021-05-11 | 51 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 73 | 263 | 226000€ | 3096€ |
2022-08-24 | 51 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 73 | 263 | 250000€ | 3425€ |
2021-12-03 | 5 | RUE ANTONIO VIVALDI | 6 | 135 | 542 | 333000€ | 2467€ |
2021-03-23 | 61 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 73 | 384 | 238000€ | 3260€ |
2019-06-04 | 4 | DETHUAU | 4 | 80 | 230 | 160000€ | 2000€ |
2023-03-16 | 34 | RUE DU PARADIS | 5 | 87 | 0 | 207000€ | 2379€ |
2023-01-24 | 27 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 60 | 220 | 250000€ | 4167€ |
2020-01-22 | 38 | RUE DU PARADIS | 5 | 100 | 576 | 246000€ | 2460€ |
2019-09-17 | 20 | RUE DU STADE | 8 | 215 | 642 | 325000€ | 1512€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DE BEL AIR | 5 | 123 | 616 | 286000€ | 2325€ |